Locação galpões industriais CCRE Campinas

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Locação galpões industriais CCRE Campinas

Locação galpões industriais CCRE Campinas
Locação galpões industriais CCRE Campinas

Propriedade

Referência imóvel: 
1017
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
27.602,00
Área Total: 
1.492,00 m²
Valor m²: 
R$ 18.50
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Campinas SP
Área Terreno: 
38.240,00 m²
Disponibilidade: 
Não disponível

Locação de galpões industriais CCRE em condomínio fechado na cidade de Campinas, São Paulo. Ao todo são 16 módulos que permitem a ocupação flexível de áreas de 1.492 m² a 23.946 m², com possibilidade de operação cross docking. Ideal para instalação de indústrias leves, empresas de logística, distribuidoras e transportadoras.

Sobre o condomínio industrial:

Ampla área de manobra para caminhões
Estacionamento para funcionários e visitantes
Portaria blindada com controle de acesso e sala de espera
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Área para coleta seletiva de lixo
Depósitos para manutenção e jardinagem
Paisagismo diferenciado
Fachada corporativa
Distribuição de energia elétrica subterrânea
Caixa-d’água central de grande volume

Prédio administrativo com:

Cozinha industrial e refeitório com 160 lugares por turno aberto ao público externo
1 sala de reunião decorada
1 sala de treinamento completa para 50 pessoas
Sala de administração
Sala de segurança interna
Ambulatório
Banheiros masculinos e femininos
Área de convivência para funcionários
Área de apoio ao motorista com vestiários

Sobre os galpões industriais:

16 módulos com área de 1.492 m² cada, sendo 232 m² de mezanino para escritórios
Pé-direito livre de 12 metros
Piso de alta resistência nivelado a laser de 6 ton/m²
3 docas elevadas por módulo
Previsão para instalação de niveladores de doca
6 vagas de automóveis privativas por módulo
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico, iluminação zenital e renovadores de ar
Caixa-d’água individual de 1.000 litros
Vestiários masculinos e femininos para funcionários
Mezanino para escritório com banheiros masculino e feminino e copa
Escada metálica removível para acesso ao mezanino
Acessibilidade para portadores de necessidades especiais

Diferenciais:

Flexibilidade de ocupação
Rateio de custos com segurança, manutenção e jardinagem
O prédio administrativo permite a otimização da área
Por ser grande consumidor de transmissão de dados e telefonia, o condomínio consegue negociar melhores tarifas
Possibilidade de utilização para operações cross docking

Disponibilidade: 10 módulos
- Área disponível de 1.492 m² a 14.920 m².

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.