Locação galpões industriais Jundiaí CCRE Business Park

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Locação galpões industriais Jundiaí CCRE Business Park

 Locação galpões industriais Jundiaí CCRE Business Park
Locação galpões industriais Jundiaí CCRE Business Park

Propriedade

Referência imóvel: 
1001
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
48.127,00
Área Total: 
2.831,00 m²
Valor m²: 
R$ 17.00
Bairro: 
Distrito industrial
Cidade: 
Jundiaí SP
Área Terreno: 
55.149,00 m²
Disponibilidade: 
Consultar

Locação de galpão em Jundiaí, São Paulo, com módulos industriais que podem ser unificados permitindo múltiplas opções para locação. Galpões industriais para locação em Jundiaí São Paulo para fábricas ou centros de distribuição e logística na cidade de Jundiaí.

CCRE Business Park é um condomínio composto por 8 módulos em média com 2.500 m² (cada módulo) industriais que podem ser unificados totalizando mais de 20.000 m², permitindo múltiplas opções para implantação de fábricas ou centros de distribuição e logística na cidade de Jundiaí. O condomínio industrial está localizado na Rodovia Bandeirantes, distrito industrial de Jundiaí.

Sobre o condomínio industrial:

Condomínio industrial fechado.
Área útil do terreno: 55.149 m².
Capacidade de ocupação de até 23.000 m² de área construída.
Ocupação flexível de 8 módulos com metragens a partir de 2.500 m²
Projeto de segurança completo com muros, iluminação externa e CFTV.
Portaria com segurança 24 horas.
Controle de acesso na portaria.
Clausura de caminhões e automóveis.
Rua central interna com largura de 26 metros.
Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego.
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte.
Estacionamento externo para ônibus de linha/transporte de funcionários e carretas.
Balança para pesagem de caminhões 24 horas (previsão).
Banheiros e vestiários feminino e masculino.
Sala de gerência e administração do condomínio.
Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos.
Salas de reunião para uso coletivo.
Sala para descanso de motoristas.
Auditório com capacidade para 35 pessoas.
Refeitório para 136 pessoas por turno.
Restaurante VIP para 16 pessoas por turno.
Áreas de conveniência externa.
Caixa d’água com reservatório de 750 m³.
Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador.
Jardinagem e limpeza das áreas comuns.
Infraestrutura de primeira linha em telefonia.
Coleta seletiva de lixo.

Sobre os galpões industriais:

Pé direito de 12 metros.
De 3 a 5 docas para caminhões grandes por módulo
Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m².
Escritórios de 294 m² a 363 m².
Iluminação natural (zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia.
Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W.
Distância do vão entre pilares: Galpões 1 e 2 – 14,10 x 16,20 m – Galpões 3 a 8 – 12,45 x 16,60 m.
Energia trifásica de 75 kVA por galpão.
A partir de 18 vagas rotativas de estacionamento por módulo.
Vagas privativas.
Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora.
Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado.
Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas.
Paredes corta fogo dividindo os galpões.
Alarme contra incêndio.
Sistema de proteção contra incêndio (hidrantes e extintores).
Serviço de água e esgoto através da concessionária.
Banheiros e vestiários feminino e masculino dimensionados para 120 pessoas por módulo por turno.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.