Venda área condomínio logístico São Bernardo do Campo SP

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Venda área condomínio logístico São Bernardo do Campo SP

Venda área condomínio logístico São Bernardo do Campo SP
Venda área condomínio logístico São Bernardo do Campo SP

Propriedade

Referência imóvel: 
1415
Tipo: 
Área Terreno
Tipo operação: 
Build to suit
Investimento imobiliário
Venda
Valor: 
0,00
Área Total: 
274.000,00 m²
Valor m²: 
R$ 0.00
Bairro: 
Batistini
Cidade: 
ABC SP
São Bernardo do Campo SP
Área Terreno: 
274.000,00 m²
Disponibilidade: 
Consultar

Oportunidade Única: Venda de Área para Condomínio Logístico em São Bernardo do Campo – SP

Área disponível para venda com aproximadamente 274.000 m², localizada em ponto estratégico de São Bernardo do Campo, nas proximidades do bairro Cooperativa. Ideal para desenvolvimento de condomínio logístico, centros de distribuição ou operações voltadas ao last mile, com excelente conexão à cidade de São Paulo.

Com vocação logística consolidada e características topográficas favoráveis, o imóvel atende às exigências de grandes operadores e investidores do setor. A localização privilegiada oferece fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, à Rodovia dos Imigrantes e à malha viária metropolitana.

Localização e Acessos

O bairro Cooperativa é uma região em expansão, com presença de infraestrutura comercial, residencial e industrial. A área se destaca pela proximidade com os principais eixos logísticos da Grande São Paulo, sendo ideal para atender operações com foco em agilidade e capilaridade urbana.

  • Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas
  • Próximo à Rodovia dos Imigrantes
  • Conectividade com o ABC Paulista e São Paulo Capital
  • Região com perfil adequado para operações de última milha

Potencial de Desenvolvimento

A propriedade oferece grande potencial construtivo e flexibilidade de uso para:

  • Centros de distribuição e hubs logísticos
  • Condomínios de galpões modulares
  • Operações de armazenamento, cross-docking e e-commerce
  • Empresas de transporte, alimentos, farmacêuticos e automotivos

Trata-se de uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento logístico de escala, em um dos municípios mais estratégicos do estado de São Paulo.

Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade ou visita ao local.

Tipo Atividades - Possibilidades
Aeroporto Congonhas
Aeroporto Internacional Guarulhos
Distrito Industrial
Porto Santos
Rodovia Ayrton Senna
Rodovia Presidente Dutra
Rodovia Rio-Santos
Rodovia Washington Luiz
Baixada Santista
Rodovia Anchieta
Rodovia dos Imigrantes
Rodoanel Mário Covas
Built to suit
Condomínio logístico
Atacadista construção
Atacadista alimentos
Industrial
Logística
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Localização

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
    4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

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