Venda galpões logísticos industriais São Bernardo do Campo

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Venda galpões logísticos industriais São Bernardo do Campo

Venda galpões São Bernardo do Campo
Venda galpões São Bernardo do Campo

Propriedade

Referência imóvel: 
1211
Tipo: 
Galpão Armazém
Tipo operação: 
Venda
Valor: 
16.000.000,00
Área Total: 
3.700,00 m²
Valor m²: 
R$ 4324.32
Bairro: 
Cooperativa
Cidade: 
ABC SP
São Bernardo do Campo SP
Área Terreno: 
24.200,00 m²
Disponibilidade: 
Não disponível

Venda de Galpões Logísticos e Industriais em Condomínio – São Bernardo do Campo, SP

Galpões logísticos e industriais à venda em condomínio localizado em São Bernardo do Campo, São Paulo, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel. Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura pronta, localização estratégica e documentação regularizada.

O condomínio está implantado em área total de 24.200 m², com 3.700 m² de área construída, distribuída em cinco galpões – sendo dois com estrutura metálica e três em pré-moldado. O projeto privilegia ventilação cruzada e iluminação natural, otimizando a operação e reduzindo custos de energia.

Imóvel localizado em zona industrial ZUP-1, fora da área de mananciais. Um dos galpões já está equipado com ponte rolante de 5 toneladas. Toda a área está regularizada e averbada junto ao Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo.

Características Técnicas do Empreendimento

  • Área total do terreno: 24.200 m²
  • Área construída total: 3.700 m²
  • Quantidade de galpões: 5 unidades
  • Estrutura: 2 galpões metálicos e 3 galpões pré-moldados
  • Fechamento em bloco e Winblock
  • Fechamento lateral superior em telhas metálicas ou Comovent
  • Vestiários masculino e feminino
  • Banheiro PCD
  • Copa e banheiros de apoio no térreo
  • Banheiros no piso superior (masculino e feminino)
  • Refeitório e quiosque compartilhados
  • Guarita de segurança
  • Cabine primária de energia com fornecimento de 13,8 kV
  • Dois transformadores instalados: 500 kVA e 300 kVA
  • Vagas para automóveis
  • Galpão com ponte rolante instalada – 5 toneladas

Diferenciais

  • Localização estratégica em zona industrial ZUP-1
  • Fora da área de restrição ambiental/mananciais
  • Documentação completa e matrícula individualizada
  • Infraestrutura ideal para logística, armazenagem e produção

Entre em contato para mais informações, agendamento de visita ou envio de material técnico e plantas do imóvel.

Tipo Atividades - Possibilidades
Monousuário
Atacadista construção
Atacadista alimentos
Industrial
Logística
Transportadora
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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
    4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.

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