Prédio comercial a venda em São Bernardo do Campo
Prédio comercial a venda em São Bernardo do Campo
Propriedade
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Prédio Comercial à Venda com Renda Garantida por 30 Meses – Centro de São Bernardo do Campo
Disponível para venda, este prédio comercial está localizado no centro de São Bernardo do Campo e conta com excelente infraestrutura. Oferece fácil acesso às principais regiões do Grande ABC, São Paulo e Baixada Santista, sendo uma excelente opção para empresas que buscam sede própria com padrão corporativo e localização estratégica.
Estrutura Corporativa e Segurança com Total Comodidade
Com área construída de 817 m² em terreno de 347 m², o imóvel está distribuído em três pavimentos mais térreo, projetados para ambientes amplos e integrados. O prédio foi desenvolvido para proporcionar conforto, eficiência e representatividade corporativa.
No térreo, há recepção com pé-direito de 3 metros, integrada a salas administrativas, além de 9 vagas de estacionamento. O acesso aos andares superiores é feito por escada ampla e elevador Atlas Schindler. As lajes superiores possuem salas amplas, banheiros por andar, copa e espaços para múltiplos layouts de operação.
No último andar há uma área de confraternização com copa, cozinha e área de lazer, ideal para recepção de clientes ou uso interno com a equipe.
Destaques e Localização
O imóvel está próximo às principais vias do centro de São Bernardo do Campo, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Rua Marechal Deodoro, com fácil acesso ao transporte público, restaurantes, bancos, hotéis, serviços e comércio.
Trata-se de uma propriedade com venda em regime de exclusividade, ou seja, não está pulverizada no mercado. Isso garante segurança, procedência e diferencial construtivo frente a outros imóveis da região.
Informações Técnicas
- Área construída: 817 m²
- Área do terreno: 347 m² (10 metros de frente)
- Composição: Térreo + 3 pavimentos
- Metragem por andar: 247 m² por laje
- Salas por andar: 2 grandes salas + 1 sala adicional
- Banheiros por andar: 4 (térreo com 2 banheiros + 1 banheiro PNE público)
- Pé-direito: 2,6 metros / Térreo com 3 metros
- Vagas de garagem: 9
- Ano de construção: 2014
- Ambientes com ar-condicionado
- Infraestrutura de cabeamento de TI
- Acabamentos em piso frio e granito
- Caixa d’água com capacidade para 30.000 litros
- Elevador: Atlas Schindler
- IPTU anual: R$ 16.000,00
Condições Comerciais
- Venda: Sob consulta
- Locação (monousuário): R$ 20.000,00/mês
- Renda Garantida: 30 meses
Para mais informações, visita técnica ou proposta personalizada, entre em contato conosco.
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Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
