Locação galpão logístico São Bernardo do Campo
Locação galpão logístico São Bernardo do Campo
Propriedade
Galpões logísticos para locação – Condomínio Imigrantes | São Bernardo do Campo
Condomínio logístico disponível para locação em São Bernardo do Campo, com acesso direto à Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel Mário Covas. Ideal para empresas que buscam estrutura de alto padrão, segurança e localização estratégica próxima à capital e ao Porto de Santos.
Com área locável de aproximadamente 100.000 m², os galpões estão divididos em módulos de 1.944 m², com possibilidade de interligação. O empreendimento atende operações de logística, distribuição e e-commerce com flexibilidade e infraestrutura completa.
Características dos galpões logísticos
- Pé-direito de 12 metros
- Piso nivelado a laser com capacidade de 5 tf/m²
- Duas a quatro docas por módulo, com plataforma niveladora
- Mezanino com forro
- Portas tipo toldo
- Cobertura metálica com isolamento termoacústico (face felt)
- Iluminação zenital em policarbonato prismático
- Lanternim para renovação de ar natural
- 20 metros livres entre pilares
- Vagas privativas para automóveis e carretas
Segurança e infraestrutura
- Portaria blindada e armada 24h
- Sistema de monitoramento por CFTV com controle de acesso
- Sistema de sprinkler instalado nos galpões
- Recepção, ambulatório, sala de reuniões e restaurante
- Estacionamento para caminhões e visitantes
- Drenagem completa com reservatório de retenção
- Telefonia e conectividade integradas em todo o condomínio
Localização estratégica
- 2,7 km da Rodovia dos Imigrantes
- 3,9 km do Rodoanel Mário Covas
- 22 km da cidade de São Paulo
- 23,8 km do Aeroporto de Congonhas
- 59,1 km do Aeroporto de Guarulhos
- Menos de 70 km do Porto de Santos
São Bernardo do Campo – polo logístico e industrial
Com forte presença industrial e localização estratégica no ABC Paulista, São Bernardo do Campo abriga grandes empresas como Volkswagen, Scania, Mercedes-Benz, Toyota e Yoki. É um dos polos logísticos mais consolidados da Região Metropolitana de São Paulo, com acesso facilitado às principais rodovias e conexão direta com a capital e o litoral.
Catena & Castro – Locação de galpões com resultado real
Há mais de 20 anos atuando no segmento industrial-logístico, a Catena & Castro Real Estate oferece soluções sob medida para empresas que buscam galpões monousuários, condomínios logísticos e áreas industriais nas principais regiões do Brasil.
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Localização
Inácio R. Castro
Atuo há mais de 30 anos no setor de imóveis logísticos, industriais e corporativos, com foco em empresas que exigem precisão, confidencialidade e conhecimento técnico. Acompanho de ponta a ponta cada operação, desde a avaliação estratégica até a entrega técnica do imóvel. Tenho experiência prática em logística, apoio no dimensionamento de áreas operacionais, cálculo de armazenagem, número de posições pallet, rotas de circulação, pé-direito necessário e capacidade de piso. Se a sua empresa está expandindo ou precisa redesenhar sua estrutura, entrego soluções sob medida, com base em viabilidade real e alinhamento com o seu tipo de operação. LinkedIn Twitter
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Informações Importantes Catena & Castro Real Estate
Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
