CL Imigrantes 3
CL Imigrantes 3
Propriedade
Galpões logísticos para locação – CL Imigrantes 3 | São Bernardo do Campo
O CL Imigrantes 3 é um condomínio logístico de alto padrão em construção, com entrega prevista para o segundo semestre de 2025. Localizado na Avenida Montemor, região do Alvarenga, o empreendimento oferece acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes e proximidade ao Rodoanel Mário Covas. Um projeto moderno, ideal para operações logísticas, industriais e de e-commerce que exigem eficiência e localização estratégica.
O empreendimento contará com 17 módulos de galpões, com áreas a partir de 1.488 m², totalizando 63.906 m² de área locável. Cada galpão foi projetado com pé-direito de 12 metros, piso nivelado a laser com capacidade para 6 t/m² e docas equipadas com plataforma niveladora, garantindo máxima flexibilidade operacional.
Características dos galpões
- Pé-direito de 12 metros
- Piso nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²
- Docas com plataforma niveladora
- Mezanino preparado para apoio administrativo
- Cobertura metálica com isolamento termoacústico (face felt)
- Iluminação natural com zenitais e lanternins
- Vagas para automóveis e carretas
Segurança e infraestrutura
- Portaria blindada e armada 24h
- Monitoramento por CFTV e controle de acesso
- Sistema de sprinklers classificação J4
- Restaurante interno e recepção
- Área administrativa (office) com forro
- Infraestrutura de telefonia e dados em todo o condomínio
Informações do empreendimento
Disponibilidade: Entrega prevista para 2º semestre de 2025
Área dos módulos: 2.090 m² a 5.030 m²
Área locável total: 63.906 m²
Pé-direito: 12 m
Capacidade de piso: 6 t/m²
Docas: Sim, com plataforma niveladora
Sistema de incêndio: Sprinklers – Classificação J4
Infraestrutura: Restaurante, recepção, office com forro, sistema de telefonia
Portaria: Blindada e armada 24h
Localização: São Bernardo do Campo – SP, região do Alvarenga / Imigrantes
Especificações dos galpões disponíveis para locação
| Galpão | Área locável | Vagas privativas (automóveis) | Vagas privativas (caminhões) |
|---|---|---|---|
| Bloco 100 – Galpão 1 | 1.488,40 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 100 – Galpão 2 | 1.734,53 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 100 – Galpão 3 | 2.082,83 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 100 – Galpão 4 | 2.417,20 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 100 – Galpões 5 e 6 | 2.649,40 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 200 – Galpão 7 | 2.092,12 m² | 2 vagas | 3 vagas |
| Bloco 200 – Galpão 8 | 2.456,68 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 200 – Galpão 9 | 2.756,21 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 200 – Galpão 10 | 2.895,53 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 200 – Galpão 11 | 3.081,29 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 200 – Galpões 12 e 13 | 3.243,83 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 200 – Galpão 14 | 3.034,85 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 200 – Galpão 15 | 2.779,43 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 200 – Galpão 16 | 2.533,30 m² | 3 vagas | 3 vagas |
| Bloco 200 – Galpão 17 | 2.277,88 m² | 2 vagas | 3 vagas |
São Bernardo do Campo – polo logístico e industrial
Com forte presença industrial e posição estratégica no ABC Paulista, São Bernardo do Campo abriga grandes empresas como Volkswagen, Scania, Mercedes-Benz, Toyota e Yoki. É um dos polos logísticos mais consolidados da Região Metropolitana de São Paulo, com acesso direto às principais rodovias e ligação rápida com a capital e o litoral.
Catena & Castro – resultado real em galpões logísticos
Com mais de 30 anos dedicados exclusivamente ao segmento industrial e logístico, a Catena & Castro Real Estate conecta empresas a galpões monousuários, condomínios logísticos e áreas industriais nas principais regiões do Brasil.
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Localização
Inácio R. Castro
Mais de 30 anos em galpões logísticos e busca de áreas industriais. Atuação direta com empresas que exigem precisão, sigilo e resultado. Entrego soluções sob medida, com base técnica, estudo de viabilidade e operação real. Acompanho pessoalmente cada etapa, da análise estratégica à entrega do imóvel pronto para uso. Experiência em logística, cálculo de armazenagem, posições pallet, pé-direito, piso e circulação. Se a sua empresa precisa expandir ou ajustar sua estrutura, fale comigo. LinkedIn Twitter
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