Aluguel prédio monousuário centro São Bernardo ABC
Aluguel prédio monousuário centro São Bernardo ABC
Propriedade
Aluguel de Prédio Monousuário no Centro de São Bernardo do Campo – Grande ABC
Prédio comercial disponível para locação no centro de São Bernardo do Campo, com excelente infraestrutura e localização estratégica. O imóvel oferece fácil acesso às principais regiões do Grande ABC, cidade de São Paulo e Baixada Santista. Ideal para empresas que buscam instalar sua sede em um ponto central e funcional.
Estrutura Corporativa Completa com Segurança e Comodidade
Com 817 m² de área construída distribuída em três pavimentos mais térreo, o imóvel possui ambientes integrados que favorecem a comunicação entre setores, além de oferecer conforto e eficiência no dia a dia operacional.
O andar térreo conta com recepção com pé-direito de 3 metros e nove vagas de estacionamento. O acesso aos andares superiores é feito por elevador (marca Atlas Schindler) e escada projetada para oferecer mobilidade segura. Os pavimentos superiores incluem salas amplas, banheiros, salas de reunião e áreas de trabalho em ótimo estado de conservação.
No último andar, há uma área de confraternização com copa, cozinha e espaço de lazer – ideal para receber clientes ou para uso da equipe.
Localizado próximo às avenidas Brigadeiro Faria Lima e Marechal Deodoro, o imóvel está cercado por infraestrutura urbana completa: transporte público, restaurantes, bancos, hotéis, serviços e comércio em geral.
Exclusividade na Comercialização
Este imóvel está sendo comercializado sob regime de exclusividade, garantindo segurança, procedência e diferenciação em relação a outras opções do mercado. Não está pulverizado em múltiplos canais, o que reforça seu caráter reservado e estratégico.
Informações Técnicas – Prédio Comercial para Alugar em São Bernardo do Campo
- Área construída: 817 m²
- Área do terreno: 347 m² (10 metros de frente)
- Composição: Térreo + 3 pavimentos
- Metragem por andar: 247 m² por laje
- Distribuição: 2 grandes salas por andar com 2 banheiros cada + 1 sala adicional sem banheiro
- Banheiros: 4 por andar / Térreo com 2 banheiros + 1 banheiro PNE
- Pé-direito: 2,6 metros / Térreo: 3 metros
- Vagas de garagem: 9
- Ano de construção: 2014
- Ar-condicionado em diversos ambientes
- Infraestrutura de cabeamento de TI
- Acabamentos em piso frio e granito
- Caixa d’água com capacidade para 30.000 litros
- Elevador: Atlas Schindler
- IPTU: R$ 16.000,00 por ano
Condições Comerciais
- Locação (monousuário): R$ 20.000,00/mês
- Venda: R$ 3.500.000,00
Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta oportunidade exclusiva.
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
