Galpão industrial estratégico no bairro Dos Casa em São Bernardo do Campo
Galpão industrial estratégico no bairro Dos Casa em São Bernardo do Campo
Propriedade
Galpão Industrial à Venda e Locação no Bairro Dos Casa – São Bernardo do Campo
O galpão industrial localizado no bairro Dos Casa, em São Bernardo do Campo, é uma excelente opção para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e estrategicamente posicionado para suas operações.
Com área construída de aproximadamente 1.000 m², o imóvel conta com pé-direito de 7 metros, estrutura sólida, ambientes funcionais e infraestrutura ideal para atividades industriais, logísticas ou comerciais. A iluminação natural favorece a economia de energia, e a divisão interna permite otimização de processos com áreas distintas de trabalho.
O imóvel possui escritório administrativo com possibilidade de divisão em salas, cozinha, banheiros e ambientes de apoio. A área externa conta com pátio para manobra de caminhões e estacionamento frontal para visitantes.
Características do Imóvel
- Área construída: aproximadamente 1.000 m²
- Pé-direito: 7 metros
- Cabine de força com capacidade de 225 KVA
- Alvará ambiental liberado para qualquer tipo de atividade
- Ambientes internos com áreas distintas e escritório
- Cozinha e banheiros
- Pátio para manobras e estacionamento frontal
Valores
- Venda: R$ 4.450.000,00
- Locação: R$ 25.000,00/mês
Sobre o Bairro Dos Casa – São Bernardo do Campo
O bairro Dos Casa é uma região consolidada no município de São Bernardo do Campo, reconhecida por sua vocação industrial e localização estratégica. Próximo às Rodovias Anchieta, Imigrantes e ao Rodoanel, o bairro oferece excelente mobilidade e acesso logístico a toda a Grande São Paulo, litoral e interior.
Empresas da região se beneficiam da infraestrutura urbana desenvolvida, proximidade com o centro da cidade e presença de fornecedores, prestadores de serviço e mão de obra qualificada. É um polo ideal para indústrias dos setores automotivo, logístico, metalúrgico, tecnológico, entre outros.
Oportunidade para Investidores e Operações Industriais
Esta é uma excelente oportunidade para empresas que desejam consolidar ou expandir suas operações com segurança e infraestrutura adequada. Seja para compra ou locação, o galpão atende a múltiplas demandas e pode ser a base de crescimento para seu negócio.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes deste imóvel estratégico.
Localização
Catena & Castro Real Estate
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Custos Adicionais
Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.
Despesas adicionais
- Valores referentes a IPTU.
- Valores relacionados ao condomínio.
- Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
- Pintura.
- Jardim
- Limpeza
- Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
- O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
- O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
- Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
- Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
- A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.
