Locação laje corporativa Presidente Vargas Rio de Janeiro

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Locação laje corporativa Presidente Vargas Rio de Janeiro
Locação laje corporativa Presidente Vargas Rio de Janeiro

Propriedade

Referência imóvel: 
1058
Tipo: 
Laje corporativa
Tipo operação: 
Locação
Valor: 
47.448,00
Área Total: 
659,00 m²
Valor m²: 
R$ 72.00
Bairro: 
Centro
Cidade: 
Rio de Janeiro RJ
Disponibilidade: 
Disponível

Locação de laje corporativa na Avenida Presidente Vargas, centro, Rio de Janeiro, com fácil acesso em transporte de massa (ônibus e metrô).

Retrofit geral dos elevadores com a implantação de sistema de zona alta e zona baixa assim como chamada antecipada para os elevadores, gerando maior rapidez e otimizando um aproveitamento integralizado; Fachada estruturada por caixilhos e vidros de alta performance térmica e acústica, permitindo uma redução no uso e um aumento na performance do sistema de ar condicionado;

Características técnicas:
- Hall de entrada e recepção centralizada;
- Central de controle, monitoramento e segurança;
- Controle de acesso eletrônico com catracas e portas com controle por cartão de aproximação;
- Sistema de CFTV e monitoramento;
- Gerador de emergência para as áreas comuns de 400 kVA;
- Sistema de prevenção e combate à incêndio composto de detectores de fumaça, alarmes de emergência, sprinklers (chuveiros automáticos), hidrantes e extintores em todos os pavimentos;
- Hall dos andares com acabamentos de 1ª qualidade;
- Conjuntos de sanitários em todos os pavimentos;
- Retrofit de todo sistema elétrico e hidráulico do edifício;
- Retrofit do sistema de ar condicionado;
- Andares com piso elevado, forro modular, luminárias e distribuição de ar condicionado;
- Halls, banheiros, copa e DML entregues totalmente acabados;
- Duas escadas de emergência.

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Custos Adicionais

Os valores descritos nas propriedades relativos a locação são apontados como custo exclusivo para pagamento mensal como aluguel, não estando computados as despesas mensais inerentes a ocupação de qualquer imóvel.

Despesas adicionais

  1. Valores referentes a IPTU.
  2. Valores relacionados ao condomínio.
  3. Custo de manutenção da propriedade durante o período de locação.
    1. Pintura.
    2. Jardim
    3. Limpeza
  4. Considerar as seguintes informações:
    1. Valor de locação é o “preço pedido” e pode ser negociado.
    2. O valor de condomínio é variável e será fornecido pela administração do edifício ou condomínio logístico.
    3. O valor do IPTU deve ser pago à prefeitura e seu valor é fornecido pelo proprietário.
    4. Carência na locação e entrega do imóvel poderá ser negociado.
    5. Vagas de garagem estão inclusas na locação. Adicionais podem ser negociadas com a administração do estacionamento.
    6. A disponibilidade é atual; como o mercado é dinâmico, solicitar atualização de disponibilidade.